よくある質問

Q.どんな物件を取り扱っていますか?

A.主に売買の物件(事業用から住宅用の土地・建物など)広く対応させていただいております。同業他社様とのネットワークを活かして情報収集をしておりますので、他社様のお取扱物件でもお気軽にお問い合わせください。

Q.他の不動産会社と何が違うのですか?

A.弊社では、よくある両手取引、つまり買主様と売主様の両方から手数料をいただく方法は基本的に行っていません。これにより、ただの調整役ではなく、片方の代理エージェントとして、依頼者様の利益の最大化を図ることが可能です。

Q.売るかどうか決めていないのですが、査定だけでもいいですか?

A.ご遠慮なくご依頼ください。不動産には「売る」だけではなく、第三者に貸しながら所有したり、物件を維持管理していく方法もあります。また、その方法も様々な形がありますので、ご依頼者様に合った方法をご提案させていただきます。もちろん、査定やご相談は無料です。相談によるコンサルティング費用が発生する際は、事前にお見積もりを提示し、ご了解いただいてからになりますので、お気軽にお問い合わせください。

Q.どんな査定を行うのですか?

A.一般的な査定の方法(原価法、収益還元法、取引事例法)は昔から数種類あるのですが、その方法は実はあまり変わっていません。弊社では、一般的な査定方法に加え、近隣での実際の売買事例の情報も多数ストックしています。また、物件の潜在価値にも目を向け、深く掘り下げたご提案にも力を入れておりますので、総合的なご判断が可能です。

Q.査定はいくらでやってもらえますか?

A.査定やご相談は無料です。相談によるコンサルティング費用が発生する際は、事前にお見積もりを提示し、ご了解いただいてからになりますので、お気軽にお問い合わせください。

Q.県外在住ですがなかなか宮崎に帰れません。査定から売却まで依頼できますか?

A.もちろん可能です。今はメールや電話、さらにはLINEやスカイプなどの情報伝達ツールも大変発達しておりますし、お電話と書類のやりとりだけでも全く問題ありません。実際に相続の案件などはほとんど県外や海外の方が多く、なかなかお会いできないまま取引をさせていただくことも大変多くなってきました。もちろん、行き来が可能なエリアであれば、訪問させていただくこともありますので、ご遠慮なくご依頼ください。

Q.中古物件を買いたいのですが、探してもらえますか?

A.はい、お任せください。弊社は事業用から住宅用の土地・建物など広く対応させていただいております。同業他社様とのネットワークを活かして情報収集をしておりますので、他社様のお取扱物件でもお気軽にお問い合わせください。

Q.家族に秘密で査定や相談はできますか?

A.ご要望にできる限りお応えしています。ご相談いただく段階ではこういったご質問も多いですし、実際にメールやお電話(時間などをご指定いただき、ご指定の携帯電話等へ)、当社でのお打ち合わせなどにより、ご対応が可能です。不動産の売却においては、個別な事情が多く、様々なケースがありますので、極力ご要望にお応えすべく取り組ませていただきます。ただし、実際に売却が伴う状況になりますと、すべてをご家族の方に内緒というわけにはいかないケースも出てきますが、事前にお打ち合わせの上、円滑に進行していきます。ご遠慮なくお問い合わせください。

Q.近所に知られずに買い取ってもらうことはできますか?

A.もちろん当社でも、関係協力会社様でも、迅速に価格のご提示から買取りまでご対応させていただきます。買取りの場合は、実際に第三者のお客様の内覧ややりとりが発生しないため、ご近所様に内緒で売買が可能です。場合によっては、賃料をお支払いいただき、そのままお住まいいただけるプランもありますので、お気軽にお問い合わせください。※内容によりましては、ご希望に添えない場合もありますが、誠心誠意ご対応させていただきます。

Q.相続や各種不動産の税金についても総合的にご相談できますか?

A.不動産と税との関係性は密接な状況にあります。ただし、いざ何かことが起こる前に、個人で勉強しながら節税や減税などの状況を調査して判断しなければなりません。一般的な不動産仲介業者の担当者では、様々なケースを想定した確かな知識に基づくアドバイスやご提案はほぼ望めないと言っていいでしょう。また、実は税理士法の観点からも詳細のアドバイスについては有資格者でないとしてはいけないことになっています。弊社では、国土交通省認定の不動産コンサルティング技能者の登録者がアドバイスにあたります。また、顧問税理士と常に連携をとり、複雑に絡み合う総合的な資産運用に伴う税務コンサルティングにも対応しております。こちらも費用が発生する場合は、どこからの業務がいくら費用が発生するかをお見積もりし、ご依頼をいただいてからの費用発生になりますので、ご安心してお問い合わせください。


ご質問・ご相談は、お気軽にお問合せください。
お問合せフォームはこちら