宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
不動産の売り買いは
最終的に、買主が売主に金銭を払い、
それと引き換えに鍵と権利証をお渡しする。
簡単に言うと、こういうことになります。
権利証を受け取ると同時に、
買主への名義変更（所有権移転）手続きをします。
これが、登記です。
登記については、過去記事もご覧ください。
この登記を行うことで
発生するのが
「登録免許税」です。
実はこの登録免許税ですが、
木造だと築20年以内もしくは、
耐震適合証明などの資料が有れば、
税率が軽減される仕組みとなっていました。
ただ、今年度より築年数要件が廃止され、
耐震適合もしくは
「昭和57年1月1日以降に建築」で
適用可能となるようです。
これは、うれしい措置ですね。
ただ、「住宅ローン控除」は
引き続き築年数要件がありますので、
誤解のないようにご注意ください。
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