宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
家や土地を購入しようとする際に
一番大切にしていることは何でしょうか？
接している道路の幅や
土地の形、近隣の環境や
ハザードマップなどなど
思いつくだけでも、
相当な数が出てきます。
もちろんこれらの一つ一つは
とても大切なことです。
ただ、
ほとんどの方が
忘れがちな大切な視点があります。
それは、
将来的に
「売れる」
「売りやすい」
物件であるかどうか。
という点です。
売却のご相談を受ける際では、
「買う」ときは
「売ること」を考えなかったから。。。
という言葉をほとんどの方が
言われます。
最初にお話した大切なポイントの要点は
全てこれ尽きるのではないかと思います。
購入する際に見るポイントは、
自分たちが住んだときのイメージを
もって決めていくことと思います。
特に土地を購入して
新築する場合などは、
将来売ることを意識されて
決定することは皆無です。
よって、
特別な仕様の間取りであったり
駐車場が不要であったりといった
オーダーメイド設定の物件は
なかなか販売に苦労することもあります。
新婚さんやお子様が誕生された
タイミングにおいて
自分たちの新生活の夢が膨らむ時には
なかなか、売ることまで想像できないのは
当然ですしね。
ただ、
同じ不動産でも
中古物件でも
マンションのほうが流通が多く、
相場も安定しており
「売りやすい」
とされている理由もここに一因があると思います。
マンションの立地と
間取り、設備仕様などは
万人に住みやすい設計になっていることが
ほとんどだからです。
購入を検討している物件があったり
これから探される方は
少し立ち止まって
「売るとき」の視点でみてみると
いいかもしれません。
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
このブログやHPに行きついた方は、
少なからずお困りごとやご相談先を
探されている方もいらっしゃるかと思います。
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