宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
そもそも
「不動産業者」って何？
意識して考えたことは
ないかもしれません。
ただ、街を歩けば、
不動産会社の事務所はとても多いです。
また、
賃貸アパート・マンションの
募集看板でも多くの
不動産会社の名前があります。
ちょっと基本的なところの
お話をします。
よく混同されますが、
「不動産業」と
「宅建業」とは
意味合いが違います。
「不動産業」
というのは
実に曖昧な表現なのですが、
ここには、
アパートなどを代々
経営している
「大家さん」も入ります。
最近では、
働きながら
大家業もされている
「サラリーマン大家さん」
も多くいらっしゃいますね。
このオーナー業には、
特に免許は不要です。
何の免許かと言うと
「宅地建物取引業者」
としての免許のことです。
では、免許が必要な
「宅地建物取引業」
略して
「宅建業」とは
どんなものでしょうか？
それは、
・自らが宅地や建物を販売する
・宅地や建物を販売する時の代理や仲介業
といった、取引に関することを
業（なりわい）としているという点です。
宮崎県の
宅地建物取引業について
詳しい情報はこちらをご覧ください。
宅地建物取引業者は免許制に
なっており、国土交通大臣または
都道府県知事の許可を受ける必要があります。
・複数の都道府県に事務所を
設置する場合は大臣免許
・ひとつの都道府県のみに
事務所を設置する場合は知事免許
という内訳になります。
次は、
「不動産会社はどれくらいあるの？」
というところを調べてみます。
ご興味が有りましたら
次も見ていただけますと幸いです。
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
このブログやHPに行きついた方は、
少なからずお困りごとやご相談先を
探されている方もいらっしゃるかと思います。
不動産業界の中の人間ではありますが、
損得勘定無しでご相談に対応しておりますので、
お気軽にご連絡ください。
本日も、いい一日となりますように。
