宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
新築マンションだけではなく、
中古マンションや戸建住宅も値上がりが続いています。
首都圏はもちろん、
宮崎でもマンションであれば分譲価格以上で販売実績がある
物件も多数ありましたね。
ただ、この波は続くのでしょうか？？
知人やお客様からも
よくご質問がある内容です。
大きな視点から見ると
前回書いた記事でも触れましたが、
金利上昇局面になると
不動産価格は落ち着いてきます。
実際に住む物件でも
投資用のものでも基本的に
金融機関の融資が絡みますが、
金利が低い現在の状況は
「借りやすい」タイミングです。
金利上昇局面では逆に
「借りにくい」タイミングとなり
全体の購入意欲が下がってくるためだと言われています。
正直に申し上げますと
将来の価格は
「わかりません」
株価や骨董品、嗜好品などの
物の値段の推移と同じで、
将来どうなるかがわかっていれば
皆、借金してでも購入するでしょう。
業界の専門職でも同じ、
「わからない」のです。
経済アナリストでも
予測が100％あたる方などいませんよね。
なので、
よくアドバイスさせていただくのは
自分たちのスタイルの将来予測から
考えるということです。
家族構成や給与の上昇率
お子様や親御さんの年代における支出などは
予測がつけやすいところです。
これらは
各家庭や個人で大きくタイミングが
違いますよね。
不確定な将来の値段の推移に悩むより、
自分たちのライフプランから検討していき、
万一の際のことも考えて準備しておくということ。
私はこれに尽きるのではないかと考えています。
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
このブログやHPに行きついた方は、
少なからずお困りごとやご相談先を
探されている方もいらっしゃるかと思います。
不動産業界の中の人間ではありますが、
損得勘定無しでご相談に対応しておりますので、
お気軽にご連絡ください。
本日も、いい一日となりますように。
