宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
では、未登記建物だと
どのような不都合おきるでしょうか？
通常生活する上では
特に支障はありませんが、
中には、悪いことを考える方もいます。
都会では、
わざわざ、未登記建物を調べた上で
建物の所有者として登記し、
本当の所有者に対して
費用を請求したりする手口もあるようです。
そもそも法務局に登記することで
土地と建物の所有権が担保される
ということを覚えておきましょう。
今後は連携が進むと思いますが、
増築して未登記だった場合でも
固定資産税はしっかり課税されていることが多いです。
登記と連動していると思っている方が
多いのですが、そうではないので
登記手続きは必要なのです。
ただ、
なかには、増築が固定資産税に反映されて
いないケースもあります。
これらの場合は
売却や相続、またこの不動産を担保に
融資を受ける際などに発覚し、
登記をし直す場合も多々あります。
今後は相続登記の義務化に伴い、
これらも整備されることが予測されますので、
いちど所有不動産を
チェックしてみることをおすすめします。
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