宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
不動産の売買では、様々な引き継ぐ
事柄があります。
具体的な事例としては、
建物や付帯設備の保証期間です。
この場合は、
売主個人の保証ではなく、
建築会社や施工会社、
設備のメーカー保証という意味です。
たとえば、現在は
新築住宅であれば
新築から10年は確実に保証される
仕組みになっています。
建築会社が残念ながら倒産して
しまった場合にも、保険会社から
直接支払われる仕組みに
なっていますので、安心な内容です。
この仕組みについては
またの機会にします。
この保証については、
建物や設備の所有者個人ではなく、
「建物自体・設備自体」に
ついていることがほとんどです。
もちろん、
その所有者が変更になった場合は
登録変更の手続きは必要ですが、
保証期間内であれば、基本的に
引き継がれる仕組みになっています。
これも、わすれがちな内容ですね。
シロアリの防蟻保証なども
同じような取扱で建物本体の保証です。
売主にとっては、
売却のメリットとなる事柄でもありますので、
一度、いろいろな保証についても
整理してみることをおすすめします。
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
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少なからずお困りごとやご相談先を
探されている方もいらっしゃるかと思います。
不動産業界の中の人間ではありますが、
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