宮崎市の不動産売買専門の会社、㈱クリアルティの横田です。
皆様の不動産売買の疑問に少しでも、参考になれば幸いです。
不動産を選ぶ上で
「日当たり」は重要な項目として
位置づけられています。
不動産会社の広告や
宣伝の文言では、
「南道路のため日当たり良好！！」
などと言う記載が大変多いですね。
我々も
物件をご紹介する際には
かなりの確率で質問される内容です。
これは、
物件のや設備の状態のご説明でも
同じことですが、
感覚による回答が非常に多いため、
実は大変難しい質問なのです。
例えば、
「キレイか、キレイではないか。」
「そのままの状態で全然住めます！」
「日当たりはとてもいいです！」
などという言葉は、
「あくまでも個人的な感覚が大きい」
ということに気づいている方は多いと思います。
1人の方は
「とてもキレイだね。そのまま住めるね！」
というのですが、
もうひと方は、
「これは、リフォームしないと私は住めないわ」
と思っているパターンも
とても多いですよね。
そこで私達は、
そういった感覚によらない
説明方法の一つとして
「日当たり」を可視化して
現地でご説明しています。
サンサーベイヤーという
アプリを利用するのですが、
これは太陽の軌道を確認することが
出来るスグレモノです。
365日の太陽の軌道が設定できるため、
真夏でも、真冬の冬至に日程を設定すると
太陽の軌道が一番低い場合の
日当たりを現地で確認することが可能なのです。
カメラを利用しているため
南側の建物にどれくらい干渉しているかも
一目瞭然です。
人対人では、感覚も違いますし
表現も違います。
また、物件の写真だけでは
判断できないところは、
なかなかご説明が難しいところも
あります。
誰にとっても共通した
クリアな情報を提供していきたい。
少しでも感覚の違いによる
ボタンの掛け違いをなくしていきたい。
そういう思いで
当社の社名も付けています。
所有者である売主側もメリットになりますし、
購入希望者も自分自身で確認ができる
アプリですので、
ご参考いただければと思います。
サンサーベイヤー
最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
このブログやHPに行きついた方は、
少なからずお困りごとやご相談先を
探されている方もいらっしゃるかと思います。
不動産業界の中の人間ではありますが、
損得勘定無しでご相談に対応しておりますので、
お気軽にご連絡ください。
本日も、いい一日となりますように。
